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s10外围:50城土地成交总额目前已超2.6万亿元 同比上涨40%


10月30日,北京土地市场步入房山、大兴、顺义等区域三宗宅地的集中于转让,三宗地总转让面积大约18.9万平方米,合计成交价金额为99亿元。截至30日,年内北京土地出让金合计早已超过了2129亿元,创下历史纪录。目前,50个热点城市的总成交额早已多达了2.6万亿元,同比下跌40%。中国指数研究院公布的数据表明,10月份,全国土地市场供应量同比增近四成,各线城市供地同比皆有减少。

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明确而言,一线城市供应夹住市场需求下跌,供需多个指标同比走高,北京土地出让金收益领衔;二线城市供应环比小幅减少,入市面积大跌近三成,均价同比小幅减少;三四线城市土地供需同比下跌,出让金同比大幅提高,平均值溢价率同比上升。中原地产首席分析师张大伟回应,虽然土地价格显著胃痛,但从参予竞争土地的企业数量看,房企仍然正处于拿地调补库存状态中。对于房企来说,拿地的可玩性仍然相当大,房企仍然要从减少管理成本,增大地下、车位等研发强度找寻利润。

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